Hinnasto 2017:

Hinnat sisältävät voimassa olevan arvonlisäveron 24 %

Välitys:
  • Osakehuoneistot 3,9 %, sisältäen asiakirjat.
  • Toimitilat, kiinteistöt ja huoneistot 4,96 %
  • Metsätilat valmiilla metsäarviolla 3-4,96 %
  • Minimipalkkio 4960 €
  • Vuokravälitys 1 kk vuokra, minimi 1240 € tai sop. muk.
Arviointi:
  • AKA-arviolausunto, tapauskohtainen, alk. 1240 €
  • LKV-arviolausunto, kirjallinen 480 €
Muut palvelut:
  • Kaupanvahvistus 120€
  • Tuntityöt, esim. neuvonta 60- 100 €/h
  • Kauppakirjan/ lahjakirjan laadinta alk. 480 €
  • Viralliset asiakirjat (lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote ym.) 15 €/kpl

välityspalkkio 4,96 % ja minimipalkkio 4960€

Välityspalkkio lasketaan velattomasta myyntihinnasta ja veloitetaan kaupantekotilaisuudessa.

Hinnaston mukainen välityspalkkio sisältää asiakkaan valitseman kuntokartoittajan suorittaman kosteuskartoituksen kylpytiloihin ja keittiöön sekä asiakirjakulut. Kosteusmittauksen arvo vaihtelee 300-600€ kohteen ja kartoittajan hinnastojen mukaan. Asiakirjakulut ovat n. 200 € kohteesta riippuen. Nämä kulut siis sisältyvät välityspalkkioon. Jos välityspalkkion perustetta ei synny, asiakirjat ja raportit siirtyvät toimeksiantajalle ja niistä laskutetaan kustannusperusteisesti.


Kuntotarkastus ja kosteusmittaus myytäessä

Edellytämme joko kylpytilakatselmusta tai kuntotarkastusta. Palkkiomme sisältää kosteusmittausosuudet, joiden arvo vähennetään kuntotarkastuksen laskusta.

Ainoa tapa asettaa oikea hinta on tuntea rakennus ja tietää sen kunto.

Myyntitilanteessa oikein hinnoiteltu koti ja rakennuksen tunteva välittäjä ovat ostajalle luottamuksen arvoinen takuu rehellisestä kaupasta.

Tämä poistaa ison osan huomioitavista riskitekijöistä myyjän 5 vuoden vastuuajasta, sekä antaa ostajalle luotettavaa tietoa ostokohteesta.

Myymällä sitä mitä on, vältymme ikäviltä reklamaatioilta ja harhaanjohtamisen riski (edes vahingossa) poistuu.


Hinnoittelu

Hinnoittelumme perustuu useimmiten toteutuneisiin kauppahintoihin. Alueella sijoittuminen, kunto, varustelutaso, vallitseva markkinatilanne sekä myyntiaikataulu vaikuttavat hinnoitteluun.

Tarkan hinnoittelun tuloksena on myynti ennakoitavissa olevalla hinnalla kohtuullisessa myyntiajassa.

Mikäli toimeksiantosopimus ei päädy kauppaan, veloitamme kosteusmittauksen ja asiakirjakulujen kustannuksena 600 €.


Markkinointikanavat


Mainospaikat netissä:
Mainospaikat lehdissä:
  • Uusimaa
  • Itäväylä
  • Kauppalehti
  • Maaseuduntulevaisuus ja Metsälehti
  • Helsingin Sanomat
  • Tuusulanjärven Viikkouutiset
  • Vantaan Sanomat Itä-painos

Toimistomme sijaitsee Porvoossa Vanhankaupungin portilla näkyvällä paikalla.

Tarjoamme myyntikohteille alueen kattavimman näkyvyyden. Printtimedia tavoittaa vielä suuren osan ostajia, jotka eivät halua surffailla netissä. Sanomalehti on monella vielä sunnuntaisin aamukahviseurana, jolloin kuvalliset kohdemainoksemme erottuvat.

 

Nerio LKV